一、配景

　　習近平總書(shū)記在黨的二十大報告中指出：“必需牢靠樹(shù)立和踐行綠水青山就是金山銀山的理念，，，，，，站在人與自然協(xié)調共生的高度謀劃生長(cháng)。。。。�！奔铀偕�長(cháng)方法綠色轉型，，，，，，實(shí)驗周全節約戰略，，，，，，生長(cháng)綠色低碳工業(yè)，，，，，，提倡綠色消耗，，，，，，推動(dòng)形成綠色低碳的生產(chǎn)方法和生涯方法，，，，，，起勁穩妥推進(jìn)碳達峰、碳中和。。。。。

　　憑證天下經(jīng)濟論壇的最新報告，，，，，，約莫39%的全球碳排放來(lái)自修建和修建業(yè)，，，，，，其中28%來(lái)自修建運營(yíng)階段（空調、暖氣和供電所需的能源）。。。。。大廈運營(yíng)管理中樹(shù)立“綠色低碳”理念，，，，，，打造“綠色科技節約型”樓宇是執行國家“雙碳”戰略，，，，，，實(shí)現碳中和的要害一環(huán)。。。。。中建STAKE中國官方網(wǎng)站資產(chǎn)運營(yíng)公司濱河公司深入貫徹落實(shí)二十大精神，，，，，，圍繞黨中央關(guān)于加速生長(cháng)方法綠色轉型，，，，，，以及住房和城鄉建設部《“十四五”修建節能與綠色修建生長(cháng)妄想》、《河南省“十四五”節能減排綜合事情計劃》、集團和工程局關(guān)于實(shí)驗周全節約的主要戰略安排，，，，，，起勁踐行節能減排及“雙碳”目的。。。。。

　　二、責任行動(dòng)

　�。。。。。ㄒ唬┚劢沟吞忌�長(cháng)，，，，，，增進(jìn)新型能源手藝應用

　　中建STAKE中國官方網(wǎng)站資產(chǎn)運營(yíng)公司濱河公司在修建設計階段，，，，，，改變以往古板修建設計頭腦，，，，，，超前引入綠色生長(cháng)理念，，，，，，聚焦低碳生長(cháng)，，，，，，接納多種新型手藝手段增進(jìn)中建濱河國際中心項目節能減排。。。。。

　　1.建設樓宇自控系統

　　中建濱河國際中心接納物聯(lián)網(wǎng)手藝，，，，，，將修建物內的空調、照明、給排水、供配電、電梯、供熱等眾多疏散裝備的運行、清靜狀態(tài)、能源使用狀態(tài)及節能管理實(shí)驗集中監視、管理和整體控制。。。。。系統憑證室外溫度、濕度、PM2.5等情形數據的檢測，，，，，，自動(dòng)調理各裝備運行參數，，，，，，抵達室內最優(yōu)的辦公情形。。。。。為增強盛樓整體能源管理，，，，，，搭建能源管理平臺，，，，，，將修建各裝備系統的實(shí)時(shí)運行情形形成綜合能耗信息管理的數據源，，，，，，通過(guò)系統的對能源屎廁使用、運行效率舉行統計、剖析、診斷，，，，，，制訂響應的節能減排步伐。。。。。通過(guò)科學(xué)應用管理運營(yíng)樓宇冷機群控系統、溫濕度自力控制系統等具有領(lǐng)先手藝的操作系統清靜臺，，，，，，集多元修建節能系統為一體打造高端化、智能化環(huán)保樓宇。。。。。

　　2.研發(fā)智能充電樁運營(yíng)平臺

　　中建STAKE中國官方網(wǎng)站資產(chǎn)運營(yíng)公司濱河公司起勁提倡綠色出行方法，，，，，，自主研發(fā)智能充電樁運營(yíng)平臺。。。。。在中建濱河國際中心增設裝置智能充電樁裝備，，，，，，用戶(hù)通過(guò)手機APP實(shí)現手機在線(xiàn)充值及員工卡線(xiàn)下充值，，，，，，并同步盤(pán)問(wèn)充電樁使用情形、歷史消耗訂單等，，，，，，有用解決了樓內客戶(hù)新能源汽車(chē)充電難和“里程焦慮”等難題，，，，，，知足了客戶(hù)的綠色出行需求，，，，，，為新能源汽車(chē)的出行提供清靜高效的基礎設施支持。。。。。

　　3.裝置太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統

　　大廈裝置太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統，，，，，，接納“光儲直柔”手藝，，，，，，將屋頂太陽(yáng)能光伏發(fā)電裝置爆發(fā)的電能貯存起來(lái)并實(shí)現柔性使用。。。�！，F有太陽(yáng)能發(fā)電板248塊，，，，，，總面積409.2㎡，，，，，，太陽(yáng)能電池組件共計66960瓦。。。。。整個(gè)發(fā)電系統可舉行智能操作，，，，，，審查系統運行狀態(tài)、發(fā)電量等信息，，，，，，并可舉行功率調理。。。。。

　　4.搭建智能照明系統

　　搭建智能照明系統，，，，，，可隨時(shí)憑證大樓使用情形，，，，，，對辦公、地庫、景觀(guān)園區等區域照明舉行準時(shí)、定區域的管理。。。。。實(shí)現照明在“白天”、“黃昏”和“夜晚”，，，，，，以及節沐日等種種事情狀態(tài)之間的自由切換。。。。。構建光導照明系統作為一樣平常照明增補，，，，，，通過(guò)高效收羅室外自然采光，，，，，，抵達白天使用光導照明系統舉行地下室采光照明的目的，，，，，，降低地下室照明用電。。。。。

　�。。。。。ǘ�）精耕服務(wù)品質(zhì)，，，，，，強化綠色節能運營(yíng)管理

　　中建STAKE中國官方網(wǎng)站資產(chǎn)運營(yíng)公司濱河公司高度注重運營(yíng)服務(wù)品質(zhì)，，，，，，深入落實(shí)運營(yíng)管理“1+N”專(zhuān)項行動(dòng)，，，，，，通過(guò)兩年來(lái)積累的運營(yíng)履歷，，，，，，公司一連提升運營(yíng)管理的專(zhuān)業(yè)化水平，，，，，，多措并舉推進(jìn)綠色能源管理，，，，，，以綠色節能運營(yíng)踐行“雙碳”戰略。。。。。

　　1.堅持節能降耗數據化管理

　　通過(guò)智能化管理平臺，，，，，，每月通過(guò)“自動(dòng)收羅+人工輔助校驗”的方法，，，，，，按期網(wǎng)絡(luò )各系統、各區域的能耗數據。。。。。建設能耗剖析月度例會(huì )機制，，，，，，憑證差別系統、區域響應的能耗數據，，，，，，精準挖掘管理誤差，，，，，，形成對各個(gè)裝備系統的細膩化、專(zhuān)業(yè)化提升步伐。。。。。

　　2.一連專(zhuān)業(yè)化運營(yíng)

　　經(jīng)由中建濱河國際中心項目運營(yíng)履歷的積累，，，，，，項目運營(yíng)團隊專(zhuān)業(yè)能力一直提升，，，，，，探索出了針對“能耗大戶(hù)”中央空調系統和照明系統的節能降耗要領(lǐng)。。。。。

　　運營(yíng)職員按月設定中央空調制冷主機冷凍水出水溫度標準，，，，，，并憑證逐日外部情形現實(shí)溫度舉行動(dòng)態(tài)微調。。。。。制訂空調裝備啟停時(shí)間標準，，，，，，并憑證季節和氣溫轉變革態(tài)調解運行參數和啟停時(shí)間。。。。。對空調系統運行情形舉行實(shí)時(shí)監測，，，，，，包管裝備設施以最優(yōu)狀態(tài)運行，，，，，，阻止因“帶病”作業(yè)而導致裝備的高能耗運轉。。。。。

　　中建濱河國際中心項目接納“時(shí)控開(kāi)關(guān)控制+人工控制”相團結的方法控制廣場(chǎng)亮化及外幕墻泛光照明系統，，，，，，憑證季節轉變和天氣轉變適時(shí)調解時(shí)控開(kāi)關(guān)的啟停時(shí)間。。。。。由下層運營(yíng)職員合理化控制空調及重點(diǎn)裝備開(kāi)啟的時(shí)間和溫度設置，，，，，，按需控制裝備開(kāi)閉，，，，，，推動(dòng)節能降耗。。。。。

　　3.推進(jìn)節能減排體制機制建設

　　中建STAKE中國官方網(wǎng)站資產(chǎn)運營(yíng)公司濱河公司團結在管資產(chǎn)特點(diǎn)，，，，，，從宏觀(guān)處把控，，，，，，從細微處著(zhù)手，，，，，，印發(fā)《運營(yíng)本錢(qián)管控實(shí)驗計劃》，，，，，，制訂公共區域能源本錢(qián)管控步伐，，，，，，實(shí)現資產(chǎn)管理歷程中的能耗本錢(qián)的有用降低。。。。。推行被動(dòng)式修建節能手藝應用和綠色修建全歷程管理制度、標準和手冊。。。。。制訂了響應的《公區能耗節能減排計劃》、《綠色辦公建議書(shū)》和《照明開(kāi)關(guān)時(shí)間表》，，，，，，有力推動(dòng)綠色節能運營(yíng)。。。。。

　　建設巡視檢查機制。。。。。建設高標準的巡視機制并嚴酷執行，，，，，，第一時(shí)間掌握系統運行狀態(tài)；；；；；；；；公司運營(yíng)管理部及各項目運營(yíng)管理職員準時(shí)對大廈地庫、走廊、衛生間、制冷供暖區、空置樓層和商鋪、水系等重點(diǎn)區域、重點(diǎn)設施舉行逐日巡查，，，，，，確保運營(yíng)歷程“胸有定見(jiàn)”。。。。。同時(shí)，，，，，，增強夜間和非事情日的巡邏頻次，，，，，，包管非正常事情時(shí)代的樓層走道、電梯間、衛生間的照明以及鏡前燈、排電扇均已關(guān)閉，，，，，，真正為客戶(hù)筑牢節能降耗的最后一公里。。。。。

　　三、責任效果

　　中建STAKE中國官方網(wǎng)站資產(chǎn)運營(yíng)公司濱河公司以綠色節能運營(yíng)為一條主線(xiàn)，，，，，，在空調系統、電梯系統、公區照明系統、崎嶇壓配電系統、公區衛生間用水、消防用水、景觀(guān)綠化用水等方面接納節能降耗管理，，，，，，取得顯著(zhù)效果。。。。。2022年整年項目實(shí)現總用電量較2021年鐫汰約56萬(wàn)度，，，，，，同比下降6.63%，，，，，，鐫汰用電用度支出38萬(wàn)元，，，，，，鐫汰碳排放約146.72噸。。。。。2022年每月實(shí)現節約用水530噸，，，，，，整年節約6360噸，，，，，，鐫汰碳排放5787.6千克。。。。。整年供暖期節約供暖熱量785GJ，，，，，，鐫汰51.85噸碳排放。。。。。2022年中建濱河國際中心用電、用水和用熱三方面共計降低碳排放204.36噸。。。。。

　　四、結語(yǔ)

　　未來(lái)，，，，，，中建STAKE中國官方網(wǎng)站資產(chǎn)運營(yíng)公司濱河公司將在資產(chǎn)運營(yíng)板塊中勇當修建綠色低碳運營(yíng)的實(shí)踐者，，，，，，一直致力于引領(lǐng)修建低碳運營(yíng)新民俗、開(kāi)拓綠色節能運營(yíng)新賽道、以現實(shí)驗動(dòng)提升低碳節能服務(wù)品質(zhì)新高度。。。。。下一步，，，，，，我們還將一連探索綠色低碳運營(yíng)新偏向，，，，，，以營(yíng)造“綠色、低碳、康健”的生涯方法將修建、服務(wù)、客戶(hù)“聯(lián)絡(luò )”起來(lái)，，，，，，形成修建運營(yíng)全歷程的綠色低碳運營(yíng)解決計劃，，，，，，在行業(yè)內打造綠色節能、低碳樓宇的運營(yíng)標桿，，，，，，共筑可一連生長(cháng)的璀璨未來(lái)。。。。。